问 抵押人年龄超了怎么办？

用户提出的问题主要关注于当抵押人的年龄超过银行或金融机构设定的贷款条件时，应如何处理。他们希望了解在法律框架下，是否有途径可以解决这一问题，尤其是从中国的法律视角出发。

从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 银行或金融机构的内部规定：首先，需要明确的是，银行和金融机构设定的贷款条件（包括年龄限制）通常基于风险评估、还款能力以及预期寿命等因素。这些规定并非法律法规的直接要求，而是机构自身制定的风险管理策略。因此，如果抵押人年龄超出标准，首要步骤是与相关金融机构沟通，询问是否有可能通过提供额外担保、增加共同借款人等方式来满足其贷款条件。

2. 《中华人民共和国民法典》关于民事行为能力的规定：根据《民法典》第十八条，“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”这表明，只要抵押人具有完全民事行为能力，原则上不影响其签订贷款合同的能力。但需要注意的是，金融机构可能会基于风险考虑，对年龄较大的申请者设置更严格的审查标准。

3. 《银行业监督管理法》和《商业银行法》中的监管要求：虽然这两部法律没有直接规定借款人的年龄限制，但它们强调了银行应当遵循审慎经营原则，确保信贷资金的安全性、流动性和效益性（《商业银行法》第三条）。这意味着银行有权根据自身的风险管理政策设定贷款条件，包括年龄限制。

4. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：此规定虽主要针对民间借贷，但也反映了法院在处理借贷纠纷时的原则。其中，第二十六条指出，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。这一规定间接提示，即使在非传统银行体系内，借贷合同的有效性也不应仅因借款人年龄而受到质疑。

5. 寻求专业法律咨询：面对年龄限制带来的挑战，最稳妥的做法是咨询专业的法律人士。律师可以帮助分析具体案例，寻找可能的解决方案，如通过调整贷款结构、增加担保措施等手段，有时甚至能够成功说服金融机构放宽年龄限制。

综上所述，尽管银行和金融机构可能有年龄限制，但这并不意味着年龄超标的抵押人无法获得贷款。通过合理的沟通、专业的法律咨询以及灵活的财务规划，往往能找到符合法律规定的解决途径。最重要的是，保持积极的态度，充分利用现有资源，探索所有可能的解决方案。