问 房贷下来了什么时候办抵押？

用户希望了解在获得房贷批准后，何时应当办理房产抵押手续，以及这一过程中的相关法律义务和注意事项。

1. 时间点：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。”因此，用户在获得房贷批准后，应及时与银行协商确定具体的时间，通常是在贷款合同签订并满足其他条件后，立即前往当地的不动产登记机构办理抵押登记。这个时间点应在贷款发放之前或同时完成，以确保银行作为抵押权人的权益得到法律保护。

2. 手续流程：按照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，当事人申请不动产抵押登记时，需提交不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等必要材料。用户应准备好这些文件，确保信息准确无误，避免因资料不全或错误导致登记失败。

3. 法律责任：若未按时或未能成功办理抵押登记，根据《民法典》第四百零三条，“抵押财产未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，在没有完成正式登记前，即便签订了抵押合同，银行的优先受偿权可能无法得到法律保障，增加贷款回收风险。

4. 费用承担：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条，“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”用户需要了解当地的具体收费标准，通常由银行或双方协议决定谁来支付这笔费用。

5. 风险提示：在整个过程中，用户还需注意审查所有合同条款，确保没有隐藏费用或其他不利条件，并考虑咨询专业律师的意见，以保护自身合法权益不受损害。

综上所述，获得房贷批准后，用户应尽快与银行合作完成房产抵押登记手续，确保法律程序的完备性。此外，了解并遵守相关法律规定，是维护自身及银行利益的关键步骤。