问 全款房子却被抵押了怎么办？

用户问题概述：用户购买了全款房产后发现该房产已被他人抵押，想知道在这种情况下如何保障自身权益及解决办法。

资深高级律师角度分析：

1. 权属确认：首先，根据《物权法》第9条和第142条的规定，购房者需持有正规购房合同和全额付款凭证，证明对房产的所有权。如果在不知情的情况下购买已抵押房产，您的合法权益应受到保护。

2. 抵押权效力：根据《担保法》第48条规定，抵押权实现后，抵押财产转让的，抵押权不受影响。但购房者可依据《物权法》第199条要求优先受偿于抵押权人之后取得房屋所有权。

3. 卖方违约责任：依据《合同法》第107条，卖方隐瞒房产抵押事实构成违约，购房者有权要求解除合同、退还房款并赔偿损失，或要求卖方解除抵押负担。

4. 诉讼途径：购房者可以向法院提起民事诉讼，请求确认购房合同有效且享有对该房产的所有权，并请求法院判令卖方涤除抵押权。依据《民事诉讼法》相关规定进行操作。

5. 行政救济：若涉及开发商欺诈销售，购房者还可向房地产管理部门投诉举报，申请撤销房产抵押登记，依据《城市房地产管理法》等相关法律法规寻求行政救济。

总结：对于全款购买后发现被抵押的房产，购房者首要确保手中证据充分，继而可通过主张合同违约、行使优先受偿权、提起诉讼以及寻求行政救济等多途径维护权益。同时，购房者在购房前应尽量核实房产状况，避免此类风险发生。