问 福清房产解除抵押在哪里办？

用户询问在福清市办理房产解除抵押的具体地点，希望了解这一过程涉及的法律问题。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 法定程序：根据《物权法》第191条及《城市房地产抵押管理办法》相关规定，房产解除抵押需经抵押权人（通常是银行或金融机构）与抵押人（房屋所有权人）协商一致，由抵押权人出具《解除抵押通知书》或《注销抵押登记申请书》，确认债务已清偿或双方同意提前解除抵押。

2. 办理机构：依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，房产解除抵押应在该房产所在地的不动产登记机构办理。对于福清市而言，即应在福清市自然资源和规划局下属的不动产登记中心办理相关手续。

3. 所需材料：根据《不动产登记操作规范（试行）》要求，申请人应提交不动产权证书、身份证明、抵押权人出具的解除抵押文件、还清贷款证明等必要材料。具体清单可咨询福清市不动产登记中心获取最新信息。

4. 办理流程：通常包括预约申请、提交材料、审核材料、缴纳相关费用、领取注销抵押登记证明等环节。部分地方已实现线上办理，用户可通过当地不动产登记部门官方网站或指定平台进行操作。

5. 法律责任：在解除抵押过程中，各方应确保提供的信息真实有效，如存在虚假申报、伪造证件等行为，可能触犯《刑法》关于诈骗罪、伪造国家机关公文证件印章罪等相关规定，依法承担刑事责任。同时，根据《合同法》规定，若一方违反解除抵押协议，另一方有权要求继续履行、赔偿损失等。

综上所述，福清市房产解除抵押应在福清市不动产登记中心办理，需遵循法定程序，准备齐全所需材料，按照规定流程操作，并对法律责任有清晰认知。在实际操作中，建议用户密切关注当地政策更新，及时咨询专业法律人士或直接联系登记机构获取最新、最准确的指导。