问 拆迁房抵押借贷怎么办？

用户想了解关于拆迁房（被拆迁的房屋）作为抵押物进行借贷的相关法律规定和流程。用户可能涉及的法律问题主要包括：1) 房屋的所有权归属，2) 拆迁房的抵押权设定，3) 抵押贷款的合法性，4) 借贷合同的有效性，以及5) 涉及的法律责任。

首先，从所有权角度看，根据《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，拆迁房在抵押前需完成产权登记。其次，拆迁房能否设定抵押权，参照《担保法》第34条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；”这表明，即使是正在拆迁的房子，只要拥有处分权，即可设定抵押权。

再者，借贷的合法性主要依据《合同法》第210条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”借贷行为需遵循公平、自愿原则，且必须有真实的货币交易。最后，借贷合同的法律效力应符合《合同法》第269条的规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”借贷双方需要明确约定权利义务，确保合同有效。

综上所述，拆迁房抵押借贷需确保房屋所有权清晰无争议，符合抵押条件，借贷过程需合法并有明确的法律文件支持，同时借贷合同需具备法律效力。在此过程中，应注意《物权法》、《担保法》和《合同法》等法律的相关规定，以保障各方权益，避免法律风险。