问 商铺还不起抵押贷款怎么办？

用户想要了解的是，当商铺所有者面临无法偿还抵押贷款的情况时，他们可以采取哪些法律措施或解决方案，以避免或减轻可能的损失和法律后果。

1. 与贷款方协商重组或延期支付：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人到期未能偿还贷款时，可与银行协商，寻求贷款重组或延期。这一步骤有助于缓解短期还款压力，避免立即处置抵押物。

2. 利用法律程序争取时间：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，债务人可以通过申请调解或破产保护来争取时间。调解可在法院主持下进行，以达成更灵活的还款方案。破产程序则可能涉及资产重整，为债务重组提供法律框架。

3. 考虑二次融资或出售资产：在法律允许的范围内，债务人可以探索通过二次融资来清偿债务，或依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，主动出售商铺，用所得款项偿还贷款，以减少损失。

4. 确保合法权益不受侵害：在抵押物被处置过程中，债务人应确保自己的合法权益得到保护。依据《中华人民共和国民法典》第407至410条，抵押权的行使应遵循法定程序，债务人有权要求公正评估，防止低价值处置。

5. 法律援助与咨询：面对复杂的法律问题，及时寻求专业律师的帮助至关重要。《中华人民共和国律师法》鼓励提供法律咨询服务，专业的法律意见能帮助债务人更好地理解自身权利，制定应对策略。

总结来说，面对商铺抵押贷款的偿还困难，债务人应当积极采取合法手段与贷款机构沟通，探索重组方案，同时利用法律赋予的权利保护自身利益，必要时通过法律援助寻求最佳解决方案，避免不必要的法律风险和经济损失。