问 安置房被抵押了怎么办？

用户希望了解当安置房被抵押时应如何处理，以及在这一过程中享有哪些权利和可以采取哪些措施。

1. 合法性审查：首先，需要确认该安置房是否具备合法抵押条件。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”如果安置房属于上述不能抵押的财产之一，则抵押行为无效。

2. 合同效力：即使安置房可依法设定抵押，还需审查抵押合同是否符合法律规定。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”若存在上述情况，抵押合同无效。

3. 权益保护：若安置房合法有效抵押，且抵押权人行使权利时侵害了您的居住权或其他合法权益，您可以依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”及第二百四十一条：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。”向法院提起诉讼，要求停止侵权并赔偿损失。

4. 协商解决：建议与抵押权人进行沟通，尝试达成和解协议，如延期还款、部分还款或寻找第三方接手债务等方式解除抵押状态。这不仅有助于快速解决问题，还能减少不必要的经济损失。

5. 政府求助：如果上述方法均无法解决问题，可以向当地住房和城乡建设部门反映情况，请求政府介入协调处理。同时，也可以咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

总之，面对安置房被抵押的情况，您应当首先核实抵押行为的合法性，然后根据具体情况选择最合适的解决方式。无论是通过协商还是法律途径，都需注意收集相关证据，以便更好地保护自己的合法权益。