问 抵押贷款不下款我怎么办？

用户的问题是关于在申请抵押贷款过程中，如果银行或金融机构未按照约定发放贷款时应采取的应对措施。从法律角度出发，需要考虑合同条款、沟通协商、违约责任、诉讼途径以及证据保留等方面来维护自身权益。

1. 审查合同条款：首先，仔细检查与贷款机构签订的合同，尤其是关于放款时间、条件等关键条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”因此，如果合同中明确约定了具体的放款日期或条件而对方未能履行，则构成违约。

2. 积极沟通协商：发现贷款未按时到位后，应及时与贷款方取得联系，了解具体原因，并尝试通过友好协商的方式解决问题。根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 追究违约责任：若沟通无果，可根据合同中的违约条款要求对方承担相应的法律责任。根据《民法典》第五百八十四条的规定：“因一方当事人的违约行为给对方造成损失的，违约方应当赔偿损失；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”

4. 准备采取法律行动：当所有非正式解决方法都失败时，可以考虑向人民法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》第一百一十九条，“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 收集并保存相关证据：在整个过程中，注意收集并妥善保管好所有与案件相关的文件资料（如合同文本、往来邮件记录、通话录音等），以便作为日后维权所需的重要证据材料。

综上所述，在面对抵押贷款不下款的情况下，最重要的是基于现有法律法规框架内合理合法地维护自己的合法权益。通过细致审查合同内容、主动沟通寻求解决方案、必要时通过法律手段追责等方式，可以有效保障个人利益不受损害。