问 用房本抵押贷款多久办下来手续？

用户希望了解使用房产证作为抵押物进行贷款时，整个手续办理所需的时间。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及多个方面的考量。

1. 法律框架与流程：根据《中华人民共和国担保法》第34条的规定，“下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”。这意味着合法拥有的房产可以用于抵押。同时，《个人贷款管理暂行办法》（银监会令[2010]第2号）中对个人贷款申请、审批等环节做出了明确规定。通常情况下，从提交完整资料到最终放款，大约需要1-3周时间，但具体时长受多种因素影响。

2. 银行审核标准：不同金融机构对于借款人资质审查的标准可能存在差异，《商业银行法》第四十条要求商业银行必须遵循审慎经营原则，因此每家银行都会有一套自己的风险评估体系来决定是否发放贷款及贷款额度大小。

3. 材料准备情况：借款人提供的文件越齐全准确，审批过程就越快。一般而言，除了房本外还需要提供身份证明、收入证明等相关材料。如果缺少某些重要信息，则可能延长处理时间。

4. 市场环境变化：宏观经济状况、房地产市场价格波动等因素也可能间接影响到房贷审批速度。例如，在房价快速上涨期间，银行可能会更加谨慎地审批房贷申请。

5. 地方政策调整：各地政府为了调控当地房地产市场，有时会出台一些临时性措施限制或鼓励房贷业务发展，这些政策同样会影响房贷办理效率。比如，《关于进一步加强房地产市场调控的通知》等地方性法规就经常被用来调节本地楼市热度。

综上所述，用房产证抵押贷款的具体办理时间受到多方面因素的影响，包括但不限于法律法规的要求、金融机构内部的操作流程以及外部经济环境的变化。建议在实际操作前咨询相关专业人士以获得最准确的信息。