问 政府抵押房能办房权证？

用户想了解的是政府抵押房产是否可以办理房屋所有权证书，即“房权证”。从法律角度而言，政府作为权利主体将其拥有的房产进行抵押，并不影响该房产的所有权转移及后续房产权属证书的办理。

1. 房产抵押与所有权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，无论是私人还是政府所有的房产，在符合法定条件的情况下均可设定抵押权。但该条款并未限制抵押后房产所有权证书的办理。

2. 抵押权与所有权转移：《民法典》第四百零五条明确规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着即使房产已被抵押，只要符合相关约定或法律规定，所有权依然可以转移给他人。因此，购买者在满足一定条件下可以获得房产的所有权，进而申请办理房权证。

3. 房权证办理条件：根据《不动产登记暂行条例》第九条，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……(四)依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴纳凭证。”这说明，无论房产是否曾被抵押，只要符合上述规定中的要求，即可向相关部门申请办理房权证。

4. 政府房产特殊性：对于政府所有的房产，《城市房地产管理法》第五十九条指出，“国家机关用地和军事用地……可以由县级以上人民政府依法批准划拨。”这意味着这类房产可能存在一定的特殊性，如需办理房权证还需参照具体政策文件执行。不过，总体上遵循上述法律法规原则。

5. 实际操作中应注意的问题：实践中，购买政府抵押房产时需要注意审查相关手续是否齐全、是否存在其他权利负担等问题。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，如果存在违反法律法规强制性规定的，可能会影响合同效力。

综上所述，政府抵押房产原则上可以办理房权证，但需确保符合法律法规要求并妥善处理好各项手续。