问 房产有抵押能办交易公证吗？

概述：用户想知道有抵押的房产能否办理交易公证，以及在进行此类交易时可能涉及的法律风险和解决方案。

分析：

1. 法律允许性：根据《物权法》第一百九十九条，已设立抵押权的房地产可以转让，但需要经过抵押权人同意并解除抵押。因此，房产有抵押并不绝对禁止交易，但必须取得抵押权人的书面同意。

2. 公证效力：房产交易公证主要是对交易过程及合同内容的真实性、合法性进行证明。即使房产有抵押，只要相关手续齐全，公证机构也会办理公证，但公证不能改变房产的抵押状态。

3. 风险评估：交易存在潜在风险，如抵押权人追偿权、交易价格低于抵押价值可能引发的纠纷等。买家需了解并承担这些风险。

4. 解决方案：在交易前，买卖双方应先与抵押权人协商解除抵押或签订债权转让协议，确保交易的合法性。同时，公证时应充分披露房产抵押情况，避免后期争议。

5. 最新依据：《民法典》第四百零一条规定，债务人转让债务，需要通知债权人，且经债权人同意；债权人可以要求债务人提供相应的担保。这为有抵押房产的交易提供了新的操作路径。

总结：房产有抵押可以办理交易公证，但必须获得抵押权人的同意并妥善处理相关法律问题，否则可能会面临法律纠纷。公证仅是对交易的证明，不能改变房产的抵押状态。