问 诈骗的房子办抵押有用吗？

用户想了解的情况是：如果房子本身涉及诈骗行为，在这种情况下对该房屋进行抵押是否有效。

从一个资深高级律师的角度来看，这个问题需要从多个方面进行详细分析：

1. 诈骗事实的确认：首先需要明确的是，该房产是否确实涉及诈骗行为。如果已经由司法机关认定为诈骗所得，则该房产的权属存在严重瑕疵。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”这意味着涉及诈骗的房产，其所有权可能存在争议。

2. 房产所有权的有效性：即便房产尚未被正式认定为诈骗所得，但如果存在明显证据表明其所有权来源不正当，那么该房产的所有权本身就可能存在问题。根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”因此，若房产存在诈骗嫌疑，其所有权的有效性将受到质疑，进而影响到后续的抵押行为。

3. 抵押合同的有效性：即使房产暂时未被认定为诈骗所得，但若在签订抵押合同时，出借人明知或应知房产涉及诈骗而仍接受抵押，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定：“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效。”这样的抵押合同很可能被视为无效。

4. 法律责任：对于明知房产涉及诈骗仍进行抵押的行为，相关责任人可能会面临法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，参与此类行为的人员可能会涉嫌诈骗罪或其他相关罪名。

5. 解决途径：针对上述情况，建议尽快通过合法途径解决问题，如向公安机关报案、申请司法鉴定等，以确保自身权益不受侵害。同时，也建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。

综上所述，如果房产涉及诈骗行为，那么对其进行抵押很可能会被视为无效。为避免不必要的法律风险，建议谨慎处理此类事项，并寻求专业法律意见。