问 抵押款可以不还吗怎么办？

用户想了解的是如果不偿还抵押贷款可能面临的法律后果以及是否有合法途径可以免除还款责任。

法律分析

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，借款合同一旦签订，双方都应按照合同内容履行各自的权利和义务。如果借款人未能按时偿还贷款，则构成违约行为，需承担相应的法律责任。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行或金融机构作为抵押权人，在借款人未按期归还贷款时，有权依法处置抵押物以弥补损失。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》，逾期还款信息将被记入个人信用报告，严重影响今后信贷活动。《条例》第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限为自不良行为或者事件终止之日起五年；超过五年的，应当予以删除。”

4. 诉讼追讨及强制执行：当借款人拒绝还款且协商无果后，贷款机构可向法院提起诉讼。若胜诉判决生效，根据《民事诉讼法》第二百三十六条至二百四十五条规定，债权人可申请人民法院对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结乃至拍卖，直至清偿债务为止。

5. 破产程序：对于确实无力偿还巨额债务的企业或个人，可以考虑申请破产保护（《企业破产法》）。但需要注意的是，破产并不意味着完全免除债务，仍需通过法定程序处理资产并按比例分配给债权人。

总之，不偿还抵押贷款不仅会导致严重的财务后果，还会损害个人信用，建议积极与债权方沟通寻求解决方案。如有特殊情况无法履行还款义务，应及时咨询专业律师探讨合法应对策略。