问 预抵押可以自己去银行办吗？

用户的问题主要聚焦于个人是否可以直接向银行申请预抵押登记，以及这一过程中的法律细节与依据。简而言之，个人确实可以直接向银行申请预抵押，但需要遵循特定的法律程序和要求。

法律分析：

1. 定义与适用范围：预抵押，即预告登记，是指为保全一项请求权而进行的不动产登记，该请求权旨在将来发生不动产物权变动。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”

2. 申请主体：根据《民法典》及《不动产登记暂行条例》的规定，预抵押登记的申请人可以是债权人（如银行）或债务人（如借款人），意味着个人可以直接向银行申请预抵押登记。但实际操作中，通常由双方共同申请，确保双方权益得到保护。

3. 登记流程：预抵押登记的具体流程需遵循《不动产登记暂行条例》及其实施细则。申请人应提交身份证明、预抵押合同、申请书等相关材料至不动产所在地的登记机关。登记机关在审核无误后，会予以登记并颁发预告登记证明。

4. 法律效力：预抵押登记具有一定的法律效力，一旦完成，未经预告登记权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这意味着，在预抵押期间，未经银行同意，个人不能自由转让或再抵押该不动产。

5. 撤销与转换：预抵押登记并非永久有效，根据《民法典》第二百二十二条，自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。同时，预抵押登记可转换为正式抵押登记，转换条件需符合相关法律法规。

总结：

个人确实可以直接向银行申请预抵押登记，这一过程需严格遵守《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律法规。通过合法程序完成预抵押登记，不仅保护了债权人的利益，也维护了债务人的合法权益，确保了不动产交易的安全与稳定。