问 夫妻抵押贷款离婚后怎么办？

用户核心问题概述：用户想了解在夫妻双方办理了共同抵押贷款后，一旦离婚，如何处理该共同债务，包括责任分配、财产分割、贷款清偿、房屋所有权及可能的法律程序等方面的具体操作和法律规定。

高级律师角度详细分析：

1. 债务责任分配：根据《中华人民共和国民法典》第1064条，夫妻双方对共同生活、共同经营期间所负的债务承担共同偿还责任。离婚时，原则上应协商确定各自偿还比例；协商不成时，法院会根据双方的经济状况、负债原因、偿还能力等因素公平划分。若能证明某笔债务非用于共同生活或经营，可主张为个人债务，由负债方单独承担。

2. 财产分割：《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产的分割需考虑债务负担，确保双方分担合理。

3. 贷款清偿与房屋处理：对于抵押贷款所购房屋，首先应明确是否属于夫妻共同财产。如果是，根据《物权法》第199条和《民法典》相关规定，需继续按贷款合同约定还款，否则可能面临银行的抵押执行。双方可协商房屋归属及剩余贷款的承担，或出售房产偿还贷款后分割剩余款项。无法达成一致时，可通过诉讼由法院裁决。

4. 变更贷款人与解除抵押：离婚后，若贷款需转移给一方承担，需与银行协商并获得同意，通常涉及重新审核贷款人的信用及还款能力。完成债务转移后，可根据《不动产登记暂行条例》规定，向不动产登记机关申请变更抵押权人或解除抵押，以完成房屋权利的转移。

5. 法律程序与注意事项：若协商不成，任何一方可向人民法院提起离婚诉讼，请求分割财产及确定债务承担方式。诉讼中，应提交相关证据证明财产状况、债务性质及各自的经济条件。值得注意的是，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》中对夫妻共同债务的认定有详细规定，应仔细研读，必要时咨询专业律师。

总结：

离婚后处理共同抵押贷款，核心在于公平分担债务、合理分割财产，并妥善解决房屋归属及贷款合同变更问题。具体操作需依据《民法典》及相关法律法规，通过协商或司法途径明确双方责任，确保合法合规处理，必要时求助于法律专业人士，以维护自身合法权益。