问 房子抵押了拿公积金怎么办？

用户提问的核心是：在已将房产抵押的情况下，如何顺利提取个人公积金。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对该问题进行详细法律分析：

1. 公积金提取条件：根据《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；无房职工支付房租的等。其中，偿还购房贷款本息这一项直接与房产抵押相关。

2. 抵押房产与公积金提取关系：抵押房产并不影响职工提取公积金用于偿还该房产对应的贷款本息。即使房产已被抵押，只要符合上述条件，职工仍可依法申请提取公积金，以减轻还贷压力。

3. 提取流程：根据各地住房公积金管理中心的具体规定，通常需提供身份证、户口本、结婚证（如适用）、购房合同、贷款合同、抵押证明、还款明细等相关材料，填写《住房公积金提取申请表》，并经单位盖章后，向住房公积金管理中心提交申请。部分城市已实现线上办理，简化了申请程序。

4. 提取额度与频率：提取额度一般以实际发生的贷款本息为限，具体由各地公积金政策规定。提取频率通常为按年或按月，也有部分地区支持一次性提取一定比例的公积金余额用于提前偿还部分贷款本金。例如，《青岛市住房公积金提取管理办法》（青住金规〔2028〕1号）规定，职工及配偶在偿还购房贷款期间可申请提取住房公积金，每年可以提取一次，提取金额不超过年度实际偿还的贷款本息总额。

5. 特殊情况处理：如遇逾期还款、贷款展期、提前还贷等情况，应及时咨询当地公积金管理中心，了解相关政策调整对提取的影响，确保合法合规操作。同时，若因经济困难导致无法按时偿还贷款，可依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）相关规定，申请公积金贷款延期、变更还款计划等措施，以缓解资金压力。

综上所述，尽管房产已被抵押，但只要符合相关法律法规及地方政策要求，职工完全有权且应积极利用公积金资源，通过合法途径提取公积金用于偿还购房贷款本息。在整个过程中，务必关注并遵守提取条件、流程、额度与频率等规定，妥善处理特殊情况，以保障自身权益并维护良好的信用记录。