问 签完抵押要加名怎么办？

问题概述：用户在房产抵押后希望增加共同所有人（即加名），询问这一情况下应如何操作以及涉及的相关法律问题。

资深高级律师角度的五个方面分析：

1. 变更登记程序：根据《不动产登记暂行条例》第十四条，已经设立抵押权的不动产，若要增加共有权人，需经抵押权人同意并办理抵押变更登记。因此，首先需取得抵押权人的书面同意，然后与欲添加的共有人一同向不动产登记机构申请变更登记。

2. 债权保护：抵押权人在同意加名前，可能要求新的共有人对原债务承担连带责任，以保障债权安全。这需要按照《民法典》第三百九十四条的规定进行处理，明确新共有人是否及如何加入债务关系。

3. 税费缴纳：根据《契税法》和各地的房地产交易税收政策，增加共有权人可能涉及契税、增值税、个人所得税等税费的缴纳。

4. 贷款协议调整：如果房产是按揭购买，还需与贷款银行协商修改贷款合同，确保贷款偿还义务得到履行，依据的是《合同法》第七十七条关于合同变更的规定。

5. 风险提示：加名行为可能导致房屋处置难度增加，且新增共有人可能影响到抵押权的实现。根据《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。

总结：房产抵押后加名须经抵押权人同意并办理相关变更登记，同时可能涉及到债权保障、税费缴纳、贷款协议调整等问题，需要严格遵循我国现行法律法规操作，并充分认识到可能带来的法律风险。在此过程中，建议寻求专业律师指导，确保所有环节合法合规，有效保障各方权益。