问 上海办抵押登记委托授权书？

用户提问的核心是关于在上海办理抵押登记时如何制定并使用委托授权书，以及相关法律依据和注意事项。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 委托权限明确：根据《民法典》第163条的规定，代理人应当在被代理人的授权范围内行使代理权。因此，在上海办理抵押登记的委托授权书中，应明确规定授权的内容、范围、期限等，确保受托人只能在与抵押登记相关的事务内行事。

2. 委托形式要求：根据《物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，涉及不动产权利变动事项的委托需采用书面形式。在上海办理抵押登记的委托授权书必须为书面形式，并由委托人和受托人签名或盖章确认。

3. 公证程序：根据《公证法》，对于涉及到重大财产处分的委托授权行为，如抵押登记，当事人可以选择办理公证手续，增强委托授权书的法律效力。但并非强制要求，具体还需参照当地政策规定。

4. 法律责任划分：委托授权书中需要明确因受托人在代理过程中产生的法律责任归属。根据《民法典》的相关条款，受托人在代理权限范围内行事，所产生的法律后果由委托人承担；若超越代理权限，则可能需要受托人自行承担责任。

5. 涉及权益保障：抵押登记涉及到债权人和债务人的利益平衡，故委托授权书中还应注意保护相关权益，如抵押权人的知情权、同意权等，避免因授权瑕疵导致权利受损。

综上所述，在上海办理抵押登记委托授权书时，需要充分考虑并明确授权内容、形式、法律责任、权益保障等方面的要求，并参照现行有效的《民法典》、《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规执行。在实际操作中，建议咨询专业律师或公证机构获取更具针对性的指导和帮助。