问 抵押公司最后还不上了怎么办？

问题概述：用户想知道如果抵押公司无法偿还债务，应当如何处理，涉及哪些法律程序和规定。

资深高级律师角度分析：

1. 债权追偿：首先，债权人有权根据《中华人民共和国民法典》第392条的规定，对抵押物行使优先受偿权。当抵押公司无法按期还款时，债权人可以依法申请拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先用于清偿债务。

2. 破产清算或重整：若抵押公司资不抵债，债权人可依据《企业破产法》第7、9章的规定，向法院申请对其进行破产清算或重整。在破产程序中，抵押权人的权益仍受到法律保护，抵押财产将作为破产财产的一部分进行分配。

3. 诉讼途径：债权人可以依据借款合同及抵押合同，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求抵押公司履行还款义务（《民事诉讼法》第34条）。同时，法院判决后如抵押公司仍未履行，可申请强制执行抵押物。

4. 行政监管与处罚：对于可能存在违规经营或者欺诈行为的抵押公司，监管部门可根据《公司法》、《银行业监督管理法》等相关法律法规进行查处，并通过行业自律组织督促其履行债务。

5. 法律责任追究：如果抵押公司的行为构成犯罪，例如诈骗、非法集资等，债权人还可以报警，请求公安机关立案侦查，依法追究相关责任人刑事责任（《刑法》相关规定）。

总结：面对抵押公司无力偿还的情况，债权人可以通过行使抵押权、启动破产程序、提起诉讼、寻求行政监管介入以及追究刑事责任等多种法律途径维护自身权益。在整个过程中，关键在于明确法律规定，及时采取有效措施，并在必要时寻求专业法律援助。