问 贷款买房被银行抵押怎么办？

您提到的问题涉及贷款购房时房产被银行抵押的情况，您想了解如何处理这一法律问题。以下是针对此问题的五个方面的详细法律分析，包括相关的中国法律依据。

1. 合同条款审查：首先，应当仔细审查与银行签订的贷款合同及抵押合同，确认合同中关于抵押物、抵押期限、解除抵押条件等条款的具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第402条：“以本法第三百九十五条第一款规定的财产或者第五百零二条规定的权利抵押的，抵押权自登记时设立。”确保所有操作符合法律规定，避免因合同条款不明确或违反法律规定而导致的风险。

2. 抵押登记查询：购房者有权要求银行提供抵押登记证明文件，并可向不动产登记机构查询房屋的抵押状况。根据《不动产登记暂行条例》第26条：“当事人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”通过官方渠道核实信息，确保所购房屋的抵押状态真实有效，避免因信息不对称而遭受损失。

3. 还款与解押流程：了解并遵循银行规定的提前还款和解除抵押的流程。根据《中国人民银行关于进一步加强住房信贷业务管理的通知》（银发〔2017〕234号）规定，借款人有权在满足一定条件下提前还清贷款，银行应在收到足额款项后及时办理抵押注销手续。购房者应主动与银行沟通，确保按时完成还款并顺利解除抵押。

4. 权益保护措施：若发现银行存在违规行为，如无正当理由拒绝办理解押手续，购房者可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。”向当地消费者协会投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。

5. 专业法律咨询：面对复杂情况，建议咨询专业律师，获取针对性的法律意见。律师可根据具体情况，指导购房者采取最合适的法律行动，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

综上所述，处理贷款购房过程中遇到的银行抵押问题，关键在于严格遵守相关法律法规，积极行使自己的知情权、监督权和救济权，必要时寻求专业法律帮助。希望以上分析能对您有所帮助。