问 廉江代办房子抵押手续在哪里办？

用户希望了解在廉江市办理房屋抵押手续的具体地点及流程。以下将从法律专业人士的角度，就该问题进行详细解析，并引用相关法律法规。

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。”在廉江市，房屋抵押登记一般由当地不动产登记中心负责，具体地址可以通过廉江市政府官方网站或拨打当地政府服务热线查询。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第39条，申请房屋抵押登记时，需提交的文件包括但不限于：抵押合同、主债权合同（如借款合同）、不动产权属证书、申请人身份证明等。确保所有文件真实有效，且符合法律规定的要求。

3. 流程步骤：首先，双方需签订书面抵押合同；其次，携带上述提及的所有必要文件前往不动产登记中心提交申请；然后，工作人员会审核资料并进行现场勘查（如有需要）；最后，经审查合格后，完成抵押登记，领取他项权利证明书。

4. 注意事项：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。”因此，在设定抵押前，应确认房屋是否存在租赁关系，以免影响后续交易。

5. 法律责任：《中华人民共和国民法典》第402条规定：“抵押权自抵押合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，即使签订了抵押合同，若未按规定办理登记，则该抵押权不能对抗不知情的第三方。

综上所述，办理房屋抵押登记是一项严谨的法律行为，必须严格遵守相关法律法规，确保程序合法合规。建议您事先准备齐全所需材料，并及时向专业机构咨询，以保障自身权益。