问 苏州预抵押录错怎么办？

用户提出的问题主要关注的是在苏州地区，如果预抵押登记信息录入错误，应该如何进行更正或处理。用户希望了解具体的法律程序和依据，以便于采取正确的行动来修正错误。

法律分析

1. 预抵押登记性质与功能：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，预抵押是为保障将来发生的债权而设定的一种物权担保方式，其主要功能是在债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。预抵押登记的正确性直接关系到债权的安全性和有效性。

2. 登记错误的法律依据：《不动产登记暂行条例》第十九条明确规定，“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。”同时，第二十条指出，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

3. 更正登记程序：根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，当发现预抵押登记信息有误时，首先应由权利人或利害关系人向登记机关提交更正登记申请，附上相关证明材料，如原登记资料、证明登记错误的证据等。登记机关审核后，将决定是否予以更正。

4. 法律责任与救济途径：若因登记机构的过错导致登记错误，根据《民法典》第一千一百六十七条，登记机构应当承担相应的民事责任。权利人或利害关系人也可通过行政复议或行政诉讼的方式寻求救济。

5. 预防措施与建议：为了避免预抵押登记信息出错，建议在办理登记前仔细核对所有信息，并确保提供完整、准确的资料。同时，选择有经验的专业人士协助办理，可以有效减少错误发生的风险。

总结

面对预抵押登记信息录入错误的情况，权利人或利害关系人应依据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，及时向登记机关申请更正登记，并提供必要的证明材料。若因登记机构的过错导致损失，有权要求赔偿并可通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，保持与登记机关的有效沟通，遵循法定程序，是解决问题的关键。