问 离婚房屋未过户抵押怎么办？

用户的问题核心在于：当夫妻双方在离婚后，一方未将房产过户至另一方名下，且该房产已被抵押的情况下，如何解决这一复杂局面。用户希望了解具体的法律解决方案以及相关的法律规定。

1. 产权归属确认：首先需要明确的是，根据《中华人民共和国婚姻法》（现已废止，但相关条款可参考《民法典》第1062条）及《民法典》的规定，在婚姻关系存续期间所得财产原则上属于夫妻共同所有，除非有特别约定或法定例外情况。因此，离婚时未过户的房产应视为共同财产的一部分。如果一方已经对该房产进行了抵押，需确认该抵押行为是否合法有效，是否得到了配偶的同意。

2. 抵押效力认定：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第78条，未经另一方同意而将共同财产设立抵押的行为，其效力存在争议。若抵押未经配偶同意，则该抵押可能被视为无效，或者至少对配偶不产生约束力。

3. 债务处理：若该房产确实被抵押，并且产生了债务，根据《民法典》第1089条的规定，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。如果房产抵押产生的债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当由双方共同承担偿还责任。

4. 房产分割与过户：依据《民法典》第1087条，离婚时夫妻共同所有的不动产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于已设定抵押的房产，法院可能会考虑抵押权人的利益，要求先行清偿债务后再进行分割或过户。

5. 诉讼途径：如果通过协商无法解决上述问题，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院确认房产归属并处理抵押事宜。法院会综合考虑案件具体情况，依法作出裁决。

综上所述，离婚后涉及未过户且已抵押的房产问题，需从法律角度全面考量产权归属、抵押效力、债务分配等多个层面，寻求最合理的解决方案。同时，建议咨询专业律师获取更具体的操作指导。