问 合作社能办抵押贷款吗？

用户提出的问题想要知道的答案是：合作社是否可以办理抵押贷款业务，以及在何种条件下可以办理。

作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析合作社能否办理抵押贷款的法律问题：

1. 合作社性质与法律规定：根据《中华人民共和国农民专业合作社法》第二条的规定，“本法所称农民专业合作社，是指在农村家庭承包经营基础上，同类农产品的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者，自愿联合、民主管理的互助性经济组织。” 合作社属于非银行金融机构，其主要职能在于为成员提供生产、销售等服务，不直接从事金融业务，包括贷款业务。因此，合作社本身不能办理抵押贷款业务。

2. 合作社参与金融活动的限制：根据《中华人民共和国商业银行法》第十一条的规定，“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务，任何单位不得在名称中使用‘银行’字样。” 由于合作社不是经银保监会批准的金融机构，不能吸收公众存款或发放贷款，故不能办理抵押贷款业务。

3. 合作社可提供的金融服务：虽然合作社不能直接办理抵押贷款，但根据《农民专业合作社财务会计制度（试行）》的规定，合作社可以向成员提供资金互助服务。合作社可以为成员提供短期流动资金支持，如临时周转金、季节性贷款等，但这些贷款必须在合作社内部进行，且不能用于对外放贷。

4. 合作社资产抵押规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条明确规定了“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。” 合作社作为独立法人，可以以其合法拥有的财产为自身债务提供抵押担保，但不能以此为其他主体提供担保。

5. 合作社与金融机构的合作：合作社可以与银行等金融机构合作，由合作社成员向银行申请抵押贷款，合作社可以提供担保或推荐优质客户，但贷款合同必须由借款人与银行签订。此外，合作社还可以通过信用合作社或小额贷款公司等途径获得资金支持。

综上所述，合作社不能直接办理抵押贷款业务，但可以通过与金融机构合作，为成员提供间接的资金支持。同时，合作社可以以其自有财产为自身债务提供抵押担保，但不得为他人提供抵押担保。合作社应严格遵守相关法律法规，规范运营，确保合法合规。