问 房子抵押银行还不上怎么办？

用户主要想知道当无法偿还银行抵押贷款时，应如何处理以及可能面临的法律后果。以下是五个方面的详细解析：

1. 沟通与延期：首先，应主动与银行沟通，说明困难，争取延期还款或调整还款计划。根据《贷款通则》第32条，借款人不能按期归还贷款本息的，应当在贷款到期前向贷款人申请展期。

2. 财产变卖：如果经济状况允许，可以考虑出售其他财产来偿债。《物权法》第196条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 法律程序：若无力偿还且未达成协议，银行可能会采取法律手段，如诉讼和强制执行。依据《民事诉讼法》第236条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

4. 抵押物处置：法院会依法对抵押房产进行评估、拍卖，用于偿还贷款。《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 个人信用影响：未能按时还款将严重影响个人信用记录，可能导致今后贷款受限。依据《征信业管理条例》第16条，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。

总结：面对房贷逾期，应积极与银行沟通，寻求解决方案；同时，了解自己的法律权利和义务，妥善处理抵押物，避免进一步的法律纠纷。保护个人信用至关重要，以免对未来生活产生长期影响。