问 房子贷款抵押变更手续能办吗？

概述：用户想知道房子贷款抵押过程中是否可以进行变更手续，以及这涉及的法律程序、所需文件、可能的风险、费用以及相关法律规定。

分析：

1. 法律可行性：根据《物权法》（2007年修订）第186条，抵押权人有权要求债务人对抵押财产进行变更，但须经债权人同意并办理相应的登记手续。因此，变更抵押是可能的，但需符合法定条件。

2. 手续流程：一般需要准备借款合同、房产证、身份证等材料，向银行或金融机构申请，填写变更申请表，经过审批后，还需在房地产登记部门办理抵押权变更登记。

3. 风险与费用：变更可能涉及额外的费用，如评估费、公证费、登记费等。同时，若债务人未按时还款，新的抵押权人可能面临更高的风险，因为原抵押权可能因未解除而影响新抵押的效力。

4. 法律依据：《担保法》（1995年修订）第34条规定，抵押权人有权要求债务人更换担保方式或追加担保，但须征得其同意。变更后的担保方式应当符合法律规定，否则可能无效。

5. 最新规定：近年来，中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》（2015年版）强调了贷款合同的可变更性，但具体操作仍需遵循当地银行政策和法律法规。

总结：房子贷款抵押变更在法律上是可行的，但需遵循法定程序，注意可能产生的费用和风险。具体操作应咨询专业律师，确保所有手续合法有效。