问 抵押贷款不放款了怎么办？

用户希望了解在抵押贷款未能如期发放的情况下，应如何应对及解决办法。具体而言，用户想了解在此情形下的法律权利、责任归属、补救措施以及可能的法律后果。

法律分析

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果银行未按合同约定时间发放贷款，构成违约，借款人有权要求银行继续履行合同或赔偿因此造成的损失。

2. 贷款审批流程：根据《商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”若因借款人提供的资料不全或不符合规定导致贷款未能发放，借款人需补充相关材料或改正错误后重新申请。但若银行无正当理由拒绝放款，则违反上述法律规定。

3. 信息披露与告知义务：《消费者权益保护法》第八条指出：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”银行有义务及时告知借款人贷款审批进度及未通过的具体原因，确保信息透明。

4. 争议解决机制：《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如双方协商不成，借款人可向法院提起诉讼，要求银行履行合同或赔偿损失。

5. 金融监管机构投诉渠道：根据《中国人民银行金融消费者权益保护实施办法》第二十四条：“金融消费者认为金融机构侵害其合法权益的，可以向所在地中国人民银行分支机构投诉。”若银行存在违规行为，借款人还可向银保监会或当地人民银行分支机构投诉，寻求行政救济。

综上所述，当遇到抵押贷款不放款的情况时，首先应确认是否为自身原因导致，然后根据具体情况选择合适的解决途径，包括但不限于与银行协商、要求赔偿、提起诉讼或向金融监管机构投诉。维护自身合法权益的同时，也需遵守法律法规，合理合法地解决问题。