问 贷款买房还要去银行办抵押吗？

用户问题的核心是：在办理贷款购房时，是否需要前往银行办理抵押手续。

资深高级律师角度的五个方面分析：

1. 贷款合同约定：根据《中华人民共和国合同法》第十二章“借款合同”中的规定，借款人以房产作为担保进行贷款的，应当与贷款人签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。因此，购房者在通过按揭方式购买房屋时，确实需要到相关部门办理房产抵押。

2. 物权法相关规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着购房人在获得银行贷款后，必须将所购房产作为抵押物进行法定登记。

3. 银行业务流程：银行发放按揭贷款前，会按照《商业银行法》和相关金融监管政策的要求，要求借款人提供房产作为担保，并共同至房地产登记机构完成抵押登记手续，这是银行风险管理的重要环节。

4. 购房者权益保护：抵押登记不仅是对银行债权的保障，同时也明确了购房者的义务范围，避免了因未明确产权状况导致的后续纠纷。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，购房者有义务配合银行完成抵押登记。

5. 法律责任: 若购房者未按规定办理抵押登记，银行有权依照双方签订的贷款合同条款追究其违约责任，甚至可以暂停或终止放贷，这在《民法典》第六百八十一条关于保证条款中有明确规定。

总结来说，根据中国的法律法规，购房者在申请贷款购买房产时，必须与银行签订抵押合同并依法到相关机构办理房产抵押登记手续，这是贷款流程中不可或缺的一环，也是保障银行及购房者自身合法权益的重要措施。