问 租的房子抵押贷款怎么办？

租客如果发现所租赁的房产被房东用于抵押贷款，首先应当确认租赁合同的有效性，并了解自身权益是否受到保护；其次，应依据相关法律法规与房东或贷款机构沟通，必要时可寻求法律途径解决。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 租赁合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第703条，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”只要租赁合同依法成立并生效，则即使房屋被抵押也不影响租赁合同的有效性。

2. 优先购买权：《民法典》第726条规定：“出租人在出售租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人；承租人在同等条件下享有优先购买的权利。”这意味着当房东欲出售已抵押且正被租赁中的房产时，租户拥有优先购买权。

3. 买卖不破租赁原则：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2020年修订版）第十四条，“房屋租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即使房屋因抵押而被拍卖或转让给他人，新业主也必须继续履行原租赁合同直至期满。

4. 信息披露义务：《商业银行法》第五十二条规定了银行等金融机构在接受不动产作为担保时应对该不动产上是否存在他项权利进行调查核实。因此，在办理抵押贷款前，贷款方有责任查明房屋状态，包括是否有正在进行中的租赁关系。

5. 救济途径：若租客合法权益受损，可以根据《民事诉讼法》等相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求法院确认其对涉案房屋享有使用权直至租赁期限届满，并要求赔偿损失。

总之，面对所租住的房子被用作抵押贷款的情况，租客应充分利用现有法律法规赋予的权利来维护自己的利益不受侵害。同时也要注意保存好所有相关证据材料，以便于日后可能发生的争议处理。