问 正信不好能办抵押贷款吗？

用户想要了解的是，在征信记录不佳的情况下，是否能够成功申请到抵押贷款。从法律角度看，这涉及到个人信用状况对借贷资格的影响。

首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第36条的规定，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。”这意味着，即便个人信用记录存在问题，通过提供足够的抵押物作为担保，理论上仍有可能获得贷款。其次，《中国人民银行关于加强个人住房贷款风险管理的通知》中强调了金融机构在发放贷款时需严格审查借款人的还款能力和信用情况，但并未完全禁止向有不良信用记录者放贷，而是要求更加谨慎地评估风险。再者，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年修订版）指出，在自然人之间或法人与自然人间发生的借贷活动中，双方可以就利率、期限等事项自由协商确定，为非正规渠道解决资金需求提供了可能。此外，《物权法》第179条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，只要确保抵押物价值足以覆盖潜在损失，即使存在信用瑕疵，也不应成为绝对障碍。最后，《消费者权益保护法》虽然主要针对商品和服务领域，但它提倡公平交易原则，提醒贷款机构不得滥用强势地位损害消费者利益，间接支持了合理条件下给予所有人平等获取金融服务的机会。

综上所述，虽然良好的信用记录对于顺利获得银行贷款至关重要，但在特定情况下，如能提供充足且合格的抵押品，并经过严格的风控审核流程后，仍然存在获批的可能性。同时，也鼓励探索更多元化的融资途径以满足不同人群的资金需求。

总结：尽管不良征信会对申请抵押贷款造成一定困难，但通过提供足够价值的抵押物以及符合其他相关条件，仍有希望获得贷款批准；建议申请人积极改善自身信用状况并咨询专业金融顾问寻求最佳解决方案。