用户问题概述:在租车过程中,若承租人将车辆进行了抵押且无法确认该行为的真实性及合法性,出租人应如何处理并保障自身权益?
资深高级律师视角解答:
合同审查:首先,查阅租赁合同中是否存在禁止抵押条款。根据《民法典》第七百零三条规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。即使承租人擅自抵押,原租赁合同对新所有权人依然有效,但出租人有权追究承租人的违约责任。
权利主张:如发现车辆被非法抵押,出租人可依据《物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、处分等权利,按照合同约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定”进行权利主张,要求解除抵押。
举证责任:出租人需证明自己为车辆的所有权人和租赁关系的存在。根据《民事诉讼法》第六十四条第一款,“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据”。
法律救济途径:可向法院提起诉讼,请求确认抵押行为无效,恢复原状或赔偿损失。参照《民法典》第三百一十一条规定,“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回”。
刑事责任追究:若承租人涉嫌诈骗等刑事犯罪,出租人可报警,由公安机关立案侦查。根据《刑法》第二百二十四条之一的规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物的行为构成合同诈骗罪。
总结:面对租车过程中的抵押纠纷,出租人应充分利用既有租赁合同条款,积极举证,寻求法律救济,包括但不限于确认抵押无效、要求赔偿以及必要时启动刑事追责程序。同时,预防此类风险的关键在于签订严谨的租赁合同时明确约束承租人的权利义务,强化对租赁车辆的动态管理与监控。