问 黑户可以办二次抵押么？

用户主要想知道的是：是否有资格在没有良好信用记录（即“黑户”）的情况下办理房产的二次抵押贷款。这是一个涉及信贷、房地产法、合同法以及银行和金融机构操作规范的法律问题。

1. 信贷政策：根据中国人民银行的相关规定，金融机构在发放贷款时需要对借款人的信用状况进行评估。黑户可能由于逾期还款等不良信用行为导致信用评分较低，这可能影响他们获得二次抵押贷款的资格。

2. 房地产法：《物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。即使借款人是黑户，只要其拥有合法产权的房产，并且该房产未被法院查封或冻结，理论上仍可作为抵押物进行二次抵押。

3. 合同法：根据《合同法》，双方自愿、平等的原则下签订的合同有效。如果银行接受黑户的二次抵押申请并签订贷款协议，那么这份合同在法律上是有效的，除非有特定条款禁止黑户进行此类交易。

4. 银行操作规范：各银行内部可能会有不同的信贷政策和风险控制标准。一些银行可能出于风险管理考虑，拒绝为黑户提供二次抵押贷款。

5. 最新法规：例如，《关于进一步加强信贷管理的通知》要求金融机构严格审查贷款申请人资质，防止过度借贷。这意味着黑户申请二次抵押贷款可能会面临更严格的审核。

综上所述，虽然法律规定了在满足一定条件下的房产二次抵押可能性，但实际操作中，黑户因信用问题可能会遭遇银行的限制。因此，能否成功办理二次抵押取决于具体的银行政策和借款人的情况。建议咨询专业的法律顾问或直接与意向银行沟通确认。