问 全款买房抵押不承认怎么办？

用户希望了解在全款购买房产后，若遇到抵押权不被承认的情况，应该如何处理。以下将从法律角度详细分析这一问题，并提供相应的法律依据。

1. 确认产权及抵押权状态：首先，需要确认房屋的产权归属以及是否存在合法有效的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第142条：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”因此，您作为全款购房人，应当持有合法有效的产权证书。如果发现存在抵押权，应进一步核实抵押权的设立时间、登记情况等信息。

2. 调查抵押权设立的合法性：若发现房产存在抵押权，需调查该抵押权是否合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第39条：“抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，如果抵押权未依法登记，或者抵押权设立的时间晚于您取得房产的时间，则该抵押权可能不具有对抗您的效力。

3. 与抵押权人协商解决：在确认抵押权存在且合法有效的情况下，可以尝试与抵押权人进行协商，寻求解决方案。例如，可以通过支付一定金额解除抵押，或者通过其他方式达成和解协议。根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

4. 申请法院确认抵押权无效：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，请求确认抵押权无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”您可以依据上述法律规定，向法院提起诉讼，要求确认抵押权无效。

5. 寻求法律援助：在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。根据《中华人民共和国律师法》第28条：“律师可以接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问，代理诉讼、仲裁、调解、执行等法律事务。”律师可以在法律咨询、诉讼代理等方面为您提供专业支持。

综上所述，面对全款购房后抵押权不被承认的情况，您应首先确认产权及抵押权状态，调查抵押权设立的合法性，尝试与抵押权人协商解决，必要时可向法院提起诉讼，并寻求专业律师的帮助。通过这些步骤，您可以有效地维护自己的合法权益。