问 房管局抵押记录怎么办？

用户询问的是关于如何处理与房产局相关的抵押记录问题，希望得到在法律层面上的指导和建议。

1. 查询与修改：根据《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。如需查询或更正抵押记录，应向当地房地产登记机构提交申请，提供相关证明材料，如不动产权证书、抵押合同等。若发现信息有误，可要求登记机构进行核实并更正。

2. 解押手续：当贷款还清后，银行通常会出具贷款结清证明，此时，业主应携带该证明及身份证明到房管局办理抵押注销手续，解除房屋抵押状态。未解押可能影响房屋出售或再次抵押。

3. 抵押权益保护：如他人未经同意擅自对你的房产进行抵押，你有权依据《物权法》第一百九十二条，请求确认抵押行为无效，并追究其法律责任。

4. 法律救济途径：如果因房管局工作失误导致抵押记录错误，你可以通过行政复议或者诉讼的方式维护自身权益，依据《行政复议法》第六条第（十一）项，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议。

5. 律师协助：面对复杂的房产法律问题，寻求专业律师的帮助是明智的选择，他们能提供专业的法律意见，帮助解决抵押记录问题，避免不必要的损失。

综上所述，处理房管局抵押记录问题需要遵循法律规定，及时查询、修正错误，确保自身权益不受侵害，并在必要时寻求法律援助。