问 房产证押在银行办什么抵押？

用户提出的问题核心是关于房产证被抵押在银行可能涉及的业务，这通常是指将房产作为担保向银行贷款的过程。用户可能想知道的是，为什么以及如何将房产证抵押给银行，以及相关的法律规定。

首先，从法律角度解读，房产抵押贷款通常涉及到《物权法》和《担保法》等相关法律法规。根据《中华人民共和国物权法》第187条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产抵押需在相关部门进行登记，否则不具备法律效力。

其次，抵押权的实现方式主要依据《中华人民共和国担保法》第42条：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”即银行有权在债务人违约时，通过拍卖或变卖房产来回收贷款。

再次，抵押房产的程序需遵循《担保法》第41条：“设定抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同应明确双方的权利和义务，包括抵押物的价值评估、抵押期限、违约责任等。

第四，根据《物权法》第195条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：“（一）抵押权已经登记的，按照登记的先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）顺序相同的，按照债权比例清偿。”这意味着，若有多家银行或债权人，清偿顺序有明确规定。

最后，关于房产抵押的解除，《物权法》第192条做了相关规定：“抵押权人与抵押人约定债务清偿完毕，可以请求抵押人或者受让人退还抵押财产。”当债务清偿完毕后，抵押权自动解除。

综上所述，房产证押在银行通常是为取得贷款，这一过程需要签订抵押合同，依法登记，并在债务偿还完成后，房产抵押权将自动解除。用户在进行房产抵押时，必须详细了解并遵守相关法律规定，确保自身权益不受损害。