问 企业抵押贷款资产少怎么办？

用户询问的是在企业申请抵押贷款时，如果抵押资产不足的情况应如何处理，希望得到法律专业人士关于解决此类问题的建议和相关法律规定。

1. 增加担保方式：根据《物权法》第一百八十一条规定：“债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等可以设定抵押。”企业可以寻找其他合适的财产作为补充抵押或寻求第三方提供保证担保。

2. 采用信用贷款：若无法提供更多抵押品，企业可尝试申请无抵押的信用贷款，这主要依赖于企业的信誉度、经营状况及还款能力。虽然难度较大，但并非完全不可能。

3. 重组债务：通过与债权人协商，可能调整贷款条件，如延长还款期限、降低利率等，减轻短期资金压力。

4. 股权融资：企业还可以考虑通过出售股份或吸引投资来筹集所需资金，这样既可以避免过度抵押，又能引入新的合作伙伴。

5. 法律救济：若面临贷款违约风险，企业应及时咨询律师，了解是否存在法定的抗辩事由，如贷款合同存在无效或可撤销的情形，以便维护自身权益。

总结：企业在抵押贷款资产不足的情况下，可以通过多种途径解决问题，包括但不限于增加担保方式、申请信用贷款、重组债务、股权融资以及寻求法律帮助。同时，遵守并理解相关法律法规是确保这些措施有效实施的关键。