问 银行按揭房不办抵押会怎样？

用户的问题是：如果在银行办理按揭贷款购房后，没有办理抵押登记手续，将会产生哪些法律后果？以下将从五个方面进行详细分析。

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，未办理抵押登记的情况下，抵押权并未设立，但不影响借款合同的效力。借款人仍需按照借款合同约定履行还款义务，否则将承担违约责任。

2. 债权保障：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第六十七条规定：“当事人以动产抵押，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，若未办理抵押登记，银行作为债权人对抵押物的优先受偿权可能无法得到法律保护，特别是在债务人存在其他债权人的情况下，银行可能无法优先于其他债权人获得清偿。

3. 风险转移：根据《民法典》第二百二十九条：“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。”如果房产因法院判决或其他原因被第三方合法取得，而此时抵押权未登记，则银行的抵押权无法对抗该第三方，可能导致债权受损。

4. 法律责任：根据《商业银行法》第四十条：“商业银行违反规定从事担保活动的，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款。”虽然此条款主要针对银行违规行为，但提醒购房者和银行均应依法合规操作，避免因未及时办理抵押登记而引发不必要的法律纠纷。

5. 补救措施：根据《民法典》第一百四十八条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因未办理抵押登记导致银行权益受损，银行有权要求借款人协助完成抵押登记手续或提供其他形式的担保，以确保债权安全。

综上所述，未办理抵押登记将影响银行抵押权的设立及优先受偿权，增加债权实现的风险，但不影响借款合同的有效性。建议尽快补办相关手续，避免不必要的法律风险。