问 借条写了抵押房子怎么办？

用户希望了解如果在借条中写明了以房产作为抵押物，可能会面临哪些法律后果以及如何保障自己的权益。需要明确的是，在此类情况下，借款人和贷款人双方均需遵循相关的法律法规，以确保抵押行为的合法性。

1. 抵押权设立的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物设立抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，即使借条中写明了房产作为抵押物，若未进行正式的抵押登记，则该抵押行为不具备法律效力，不能对抗第三人。

2. 抵押合同的合法性：依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。而对于房产这样的不动产而言，除了签订书面的抵押合同外，还需完成登记手续，否则即便合同有效，抵押权也难以实现。

3. 债务清偿与房产处置：若借款人未能按时偿还借款，贷款人有权依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，要求拍卖、变卖抵押财产或者以抵押财产折价偿还债务。但这一过程必须依法进行，且应给予借款人合理的期限和途径来履行债务或寻求其他解决方案。

4. 保护措施：对于借款人来说，可以考虑设立最高额抵押（见《民法典》第四百二十一条），即为一定期间内连续发生的债权提供担保的抵押。此外，借款人也可以通过协商增加保证人或其他形式的担保，分散风险。

5. 法律责任：如果发现对方利用虚假信息骗取抵押物或存在其他违法行为，可依据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条等相关条款追究其刑事责任。

综上所述，借条中涉及房产抵押时，务必重视抵押登记的重要性及合法程序，同时借款人也应积极采取措施保护自身权益。在处理相关事务时，建议咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定。