问 房屋抵押了还不起怎么办？

用户询问的是当其无力偿还已抵押房产的贷款时应如何处理，希望得到关于法律责任、法律程序、可能的解决方案、权益保护以及相关法律法规的建议。

1. 法律责任：根据《物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着银行有权通过处置房产来收回贷款。

2. 法律程序：通常，银行会首先尝试和借款人协商，如延长还款期限、调整利率等。如果协商无果，银行可能会向法院提起诉讼，申请强制执行抵押权，拍卖房产。这过程需遵循《民事诉讼法》的相关规定。

3. 解决方案：你可以尝试寻找第三方借款或出售其他资产以筹集资金还贷；也可以再次与银行谈判，看是否能达成新的还款计划。如符合个人破产条件，还可考虑申请个人破产（部分地区试点）。

4. 权益保护：在过程中，你有权利了解自己的权益，包括对评估价格、拍卖程序的知情权，以及对剩余房款的主张权。如有违规操作，可寻求法律援助。

5. 相关法规：例如，《合同法》第八条强调依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。

总结：面对房贷压力，要积极与银行沟通，探索可行的解决方案，同时也要确保自身合法权益不受侵犯。必要时，寻求专业法律咨询是明智的选择。