问 房屋抵押金不退怎么办？

用户面临的问题是：在房屋租赁关系结束后，房东拒绝退还押金，想要了解如何通过法律途径追回押金。以下将从五个方面进行详细分析。

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果租赁合同中明确约定了押金退还的条件和时间，而房东无正当理由拒绝退还，租客有权要求房东按合同约定退还押金。此外，《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。如果租客已经按照约定或法律规定履行了相关义务，房东应当退还押金。

2. 证据收集：在准备采取法律行动前，租客需要收集所有与租赁关系相关的证据，包括但不限于租赁合同、支付押金的凭证、租赁期间的维护记录、退房时的房屋状况照片等。这些证据将有助于证明租客已履行合同义务，且房屋状况符合退还押金的标准。

3. 协商解决：在正式提起诉讼前，建议首先尝试与房东进行协商，解释法律规定及合同条款，争取和平解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，当事人可以自行和解。协商过程中，可以邀请第三方如社区调解委员会介入，增加协商成功的可能性。

4. 法律援助与咨询：如果协商未果，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解具体的诉讼流程和可能的结果。根据《中华人民共和国法律援助条例》第十条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。

5. 提起诉讼：若上述方法均未能解决问题，租客可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，请求法院判决房东退还押金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述，面对房屋押金不退的情况，租客应首先确保自身权益不受侵害，通过合法途径积极主张权利，必要时可通过法律手段维护自身合法权益。希望以上分析能帮助您有效应对此类问题。