问 我妈被骗签房产抵押怎么办？

概述： 用户提及的母亲在不知情或被误导的情况下签订了房产抵押合同，现在寻求如何应对这一困境，包括可能的法律救济途径。

资深高级律师视角下的法律分析：

1. 合同的效力与撤销：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若能证明签订合同时存在欺诈行为，即可以此为由申请撤销合同。欺诈行为包括但不限于故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等。

2. 证据收集与保全：为了成功撤销合同，必须收集并保存所有相关证据，如通讯记录、交易文件、证人证言等，证明合同是在非自愿或受欺诈情况下签订的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条对证据的种类和要求进行了规定，确保所提交的证据具有法律效力。

3. 法律程序与诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十二条：“当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权的，撤销权消灭。”因此，应尽快启动法律程序，避免超过诉讼时效。

4. 专业法律咨询与代理：鉴于此类案件的复杂性，建议聘请专业律师进行咨询和代理，以确保法律程序的正确性和最大化维权效果。《中华人民共和国律师法》第二十九条明确了律师的职责范围，包括但不限于提供法律咨询、代理诉讼等服务。

5. 民事赔偿与恢复原状：一旦合同被成功撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。”受害者有权要求恢复原状或获得相应的经济赔偿。

总结： 面对因欺诈导致的房产抵押合同问题，首先应立即收集相关证据，并在法律规定的时效内寻求专业的法律援助，通过法律程序撤销合同，以期恢复原状或获得相应赔偿。在整个过程中，保持冷静，及时行动，是保护自身权益的关键。