问 门面房被抵押拍卖什么办？

用户想了解的情况是：当其拥有的门面房被抵押并进入拍卖程序时，作为所有者应如何应对和采取哪些措施来保护自己的权益。

从一个资深律师的角度来看，该问题可从以下五个方面进行深入分析：

1. 确认抵押合同的有效性。首先需要检查涉及该房产的抵押合同是否合法有效。根据《民法典》第六百八十八条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”如果抵押合同存在瑕疵或违反了相关法律法规，则可能影响到合同的有效性。

2. 了解拍卖过程中的权利与义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称“规定”），债权人有权参与拍卖过程并知晓拍卖进展。同时，《规定》还明确了在拍卖过程中，债务人享有的各项权利，比如获得合理通知、参与竞买等。

3. 考虑是否行使优先购买权。根据《民法典》第七百零一条，“债务人可以请求抵押权人在债务履行期限届满后及时行使抵押权；抵押权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”如果条件允许，您可以考虑行使优先购买权以保留产权。

4. 评估是否可以通过法律途径阻止拍卖。在某些情况下，如发现拍卖程序存在严重违法或不当行为时，可以通过提起诉讼等方式尝试阻止拍卖。例如，《规定》中提到，如果拍卖程序明显不公或存在欺诈行为，受影响方有权向法院申请撤销拍卖结果。

5. 寻求专业法律帮助。面对此类复杂情况，建议尽早咨询专业律师，以便更准确地评估自身处境并制定合理应对策略。专业的法律顾问能够提供更为细致入微的意见，并指导您在整个过程中维护合法权益。

综上所述，在面对门面房被抵押拍卖的问题时，关键在于充分了解自身权利并积极采取行动。通过合理利用法律规定，您可以在一定程度上减轻不利影响并尽力挽回损失。