问 离婚房子还抵押着怎么办？

您所关心的是在离婚过程中，如何处理尚处于抵押状态的房产，尤其关注如何合理分割财产以及如何解除或继续履行抵押贷款义务。

法律分析

1. 共同财产认定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、经营收益等，为夫妻共同所有。因此，若该房产是在婚姻期间购买，则无论登记在谁名下，原则上均属于共同财产。

2. 债务分担原则：依据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负之债务，应当共同偿还；共同财产不足清偿或者其性质不宜分割的，由双方协议解决；协议不成时，由人民法院判决。这意味着如果房屋贷款是用于家庭生活，则应作为共同债务来处理。

3. 房产分割方式：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第十八条指出，在离婚诉讼中涉及分割按揭购买的不动产时，法院可以采取以下几种方式：（1）直接判归一方所有，并由该方向另一方支付相应补偿；（2）拍卖或变卖后平均分配价款；（3）双方协商一致的其他方式。

4. 银行同意与配合：根据《商业银行法》及银行业监管规定，变更借款人或增加共同还款人需征得贷款银行同意。实践中，通常需要提前结清贷款或重新申请贷款才能解除原借款人的责任。

5. 法律程序与执行：最后，《民事诉讼法》及相关司法解释对离婚案件中财产分割的具体流程做了明确规定，当事人可通过调解、仲裁或诉讼途径解决争议。一旦生效裁判文书作出，具有强制执行力。

综上所述，针对离婚时仍处于抵押状态的房产，建议先行协商确定归属及债务承担方案，并及时与贷款机构沟通调整还款计划或办理转贷手续，必要时可寻求专业律师协助制定详细策略并参与诉讼过程。

总之，处理此类问题需综合考虑双方权益保护及金融机构利益平衡，务必依法依规操作，确保最终解决方案既公平合理又具备可行性。