问 企业抵押贷款还不起怎么办？

用户希望了解当企业无法偿还抵押贷款时应如何处理，以及可能面临的法律后果和解决途径。

1. 法律后果与责任承担：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若企业无法偿还抵押贷款，银行或贷款机构有权依法处置抵押物以清偿债务。这可能导致企业失去抵押资产，影响企业的正常运营。

2. 申请延期还款或重组贷款：根据《商业银行法》第43条，商业银行可以根据借款人的申请，对符合条件的借款人进行贷款重组。企业可以尝试与贷款机构协商，申请延期还款或调整还款计划，减轻当前的财务压力。此外，《关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》鼓励金融机构对暂时遇到困难但有市场前景的企业给予支持。

3. 寻求政府援助：《国务院关于促进中小企业健康发展的指导意见》指出，各地要建立健全中小企业应急转贷机制，为资金周转暂时出现困难但产品有市场、项目有前景、技术有竞争力的中小企业提供短期资金周转服务。企业可向当地政府相关部门咨询是否有相关政策支持或补贴措施，缓解资金压力。

4. 破产保护程序：《中华人民共和国企业破产法》规定了企业重整、和解与破产清算三种程序。如果企业确实无力偿还债务且无法通过其他方式解决，可以考虑申请破产保护，避免债权人直接追索个人财产。在破产程序中，法院将指定管理人接管企业，制定并执行破产财产分配方案。

5. 非诉讼解决机制：除了上述法律途径外，还可以探索调解、仲裁等非诉讼纠纷解决方式。《中华人民共和国人民调解法》和《中华人民共和国仲裁法》为当事人提供了多元化的争议解决渠道。通过这些方式，双方可以在专业第三方的帮助下达成共识，避免长时间的诉讼过程，节省成本。

总之，面对企业无法偿还抵押贷款的情况，企业主应积极主动地采取措施，如与贷款机构协商延期还款、寻求政府援助、考虑破产保护等，同时也可以利用非诉讼解决机制来化解危机。及早行动，选择合适的策略，有助于最大限度地保护企业和个人利益。