问 找个人办房产抵押贷款可靠吗？

用户想要了解的是通过个人而非正规金融机构办理房产抵押贷款是否可靠，以及其中可能涉及的法律风险。从法律角度来看，这种做法存在较高的风险，且可能违反相关法律法规。

1. 合同有效性：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，如果双方签订的借款合同损害了国家、集体或第三人的利益，或者以合法形式掩盖非法目的，则该合同无效。通过非正式渠道进行的房产抵押贷款往往难以确保其合法性，容易触犯上述条款。
2. 利率合规性：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”若私人贷款中设定过高利率，则超出部分将不受法律保护。
3. 财产安全：《物权法》第一百七十九条明确指出：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”但在实际操作过程中，一旦遇到纠纷，由于缺乏有效的监管机制，很容易导致借款人权益受损。
4. 诈骗风险：近年来，利用虚假房产信息实施诈骗的案例时有发生。根据《刑法》第二百六十六条，“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”
5. 个人信息泄露：在与非正规机构打交道时，还面临着个人隐私被泄露的风险。《网络安全法》第四十一条规定：“网络运营者收集、使用个人信息，应当遵循合法、正当、必要的原则……”因此，在选择合作对象前务必核实对方资质。

总之，虽然在某些情况下个人之间的房产抵押贷款看似简便快捷，但从长远来看，这种方式存在着极大的不确定性及潜在危害。建议寻求正规银行或其他官方认可的金融服务提供者来办理此类业务，以保障自身合法权益不受侵害。