问 过户后怎么办房产抵押手续？

用户问题的核心在于：在完成房产过户后，如何进行房产抵押的相关法律手续。答案要点包括准备材料、申请抵押登记、签订抵押合同、办理公证以及履行相关法律规定。

1. 准备材料：根据《物权法》第180条和《房屋登记办法》相关规定，过户后的房产权利人需准备好身份证明、不动产权证书（即新的房产证）、抵押合同以及其他金融机构可能要求的相关材料。

2. 申请抵押登记：按照《物权法》第187条规定，抵押权的设立应当依照法律规定登记。权利人在取得新房产证后，应与抵押权人一起到不动产登记机构申请抵押登记，填写并提交抵押登记申请表及相关资料。

3. 签订抵押合同：根据《担保法》的规定，设定抵押权需由债权人和债务人（即抵押人）签订书面抵押合同。该合同应当明确抵押财产、债权范围、期限、违约责任等内容。

4. 办理公证（如需）：虽然并非所有抵押合同都必须经过公证，但若当事人选择公证，可参照《公证法》等相关规定办理公证手续，以增强抵押合同的法律效力。

5. 履行相关法律规定：在完成上述手续后，抵押权人和抵押人还需遵守《物权法》、《担保法》等法律法规关于抵押权行使、变更、消灭及抵押物处置等方面的条款。

综上所述，在房产过户完成后，要办理房产抵押手续，权利人需准备齐全的材料，与抵押权人共同申请抵押登记、签订有效的抵押合同，并视情况办理公证。同时，双方在整个过程中都应严格遵守我国现行的物权法、担保法等相关法律规定，确保抵押行为的合法性和有效性。