问 美国抵押的房子欠税怎么办？

针对用户的问题，简而言之，在美国如果抵押房产出现欠税情况，房主应及时与税务机关沟通寻求解决方案或通过专业法律顾问的帮助来解决欠税问题，以避免可能的法律后果如拍卖房产等。接下来从五个方面详细分析：

1. 理解法律责任：根据美国各州的具体法律规定，未按时缴纳房产税可能会导致罚款、利息累积甚至丧失房产所有权。虽然中国法律不直接适用于此案例，但《中华人民共和国民法典》第390条关于“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定，体现了在类似情形下债权人（在美国情境中为政府）对债务人资产享有优先求偿权的原则。

2. 主动沟通解决：遇到财务困难无法按时支付房产税时，应尽快联系当地税务部门说明情况，探讨延期付款或其他安排的可能性。这与中国《税收征收管理法》第三十二条规定的“纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款；但是最长不得超过三个月”精神相契合。

3. 利用救济程序：若认为税费计算存在错误或不合理之处，可通过正式渠道提出异议并申请复核。参照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条，“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼”，表明了当个人权益受到侵害时拥有寻求司法救济的权利。

4. 考虑重组计划：对于长期面临经济压力的家庭来说，可能需要考虑调整家庭预算、增加收入来源或重新规划贷款结构等方式减轻负担。虽然没有直接对应的中国法律条款，但从宏观角度出发，《中华人民共和国企业破产法》第九章关于重整的规定提供了企业面对财务危机时可采取的一种策略思路。

5. 咨询专业人士意见：在整个过程中，强烈建议聘请熟悉当地法律法规的专业律师提供指导和支持，确保所有行动符合法律规定的同时最大限度地保护自身利益。在中国，《律师法》第二十八条明确规定了律师可以接受委托参与民事案件代理等活动，强调了专业法律顾问在处理复杂法律事务中的重要作用。

总之，面对美国抵押房产欠税的情况，最重要的是及时行动并与相关方积极沟通寻找解决方案，同时寻求专业法律帮助以保障自身权益。