问 女婿把房子抵押贷款怎么办？

用户希望了解女婿将房产抵押贷款后，作为家庭成员或房屋共有权人应如何应对，以及在法律上有哪些保护措施和解决途径。

从资深高级律师的角度分析

1. 房屋所有权及共有权确认

首先，需要明确该房屋的所有权归属情况。如果房屋是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，如果该房屋属于夫妻共同财产，女婿单方面抵押贷款的行为可能侵犯了妻子的共有权。

2. 抵押合同的有效性

其次，评估抵押合同的有效性。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条：“有下列情形之一的，不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”如果房屋存在上述情形之一，抵押合同可能无效。

3. 共有权人的同意

再者，如果房屋是共有财产，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”因此，女婿抵押房屋前应获得妻子的书面同意，否则抵押行为可能无效。

4. 救济途径

如果女婿未经同意擅自抵押房屋，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”以及第一千零六十三条：“一方未经对方同意，擅自处分夫妻共同财产的，另一方有权请求人民法院撤销该行为。”妻子可以向法院申请撤销抵押合同，恢复房屋原状。

5. 法律责任

最后，如果女婿的行为给家庭造成损失，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”妻子或其他共有权人可以要求女婿赔偿损失。

总结

综上所述，女婿未经同意擅自抵押房屋的行为可能侵犯了共有权人的合法权益，共有权人可以通过法律途径维护自己的权益，包括申请撤销抵押合同和要求赔偿损失。建议及时咨询专业律师，以便采取最合适的法律行动。