问 配偶抵押婚前房产怎么办？

用户想了解的是，如果配偶未经同意抵押了其婚前房产，应如何处理以及相应的法律依据。面对这种情况，首先需要明确的是该行为是否有效，其次考虑是否有权要求撤销抵押或主张赔偿等救济措施。

1. 确认房产归属：根据《中华人民共和国民法典》第1063条的规定，“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；...”因此，如果该房产确为一方婚前所有，则属于其个人财产而非共同财产。

2. 审查抵押行为的有效性：根据《民法典》第406条，“抵押人可以将自己所有的动产或者不动产出质给债权人作为债务履行的担保。”但前提是抵押行为必须基于真实的意思表示。如果配偶在不知情的情况下进行了抵押，则可能构成无权处分，需视具体情况判断效力问题。

3. 寻求司法救济途径：当发现对方擅自使用个人财产设立抵押时，可依据《民法典》第597条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”向法院提起诉讼，请求确认抵押无效，并要求恢复原状或赔偿损失。

4. 注意时效限制：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第188条，“因侵权行为提起的诉讼时效期间为三年。”受害者应在知道或应当知道自己权利被侵害之日起三年内主张权利，否则可能丧失胜诉权。

5. 协商解决与和解：在正式进入诉讼程序之前，双方也可以尝试通过友好协商的方式解决问题。这不仅有助于节省时间和成本，还能够维护家庭关系稳定。当然，在此过程中建议聘请专业律师提供法律咨询和支持。

综上所述，对于配偶未经同意抵押婚前房产的情况，首先要确定房产性质和个人财产权利，然后评估抵押行为合法性并据此选择合适的法律救济手段；同时注意遵守相关法律规定的时间限制。妥善处理此类纠纷不仅需要依靠法律知识，更离不开双方的理解与沟通。