问 房产抵押个人被起诉怎么办？

用户希望了解在遭遇房产抵押纠纷并被起诉时应如何应对，包括具体的法律步骤与依据。

1. 确认债权债务关系的真实性与合法性

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十五条的规定，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。因此，首先需要确认借贷关系是否真实存在，以及借贷行为是否合法。如果存在欺诈、胁迫等情形，可以主张合同无效或撤销。

2. 审查抵押合同的有效性

《民法典》第四百零三条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”需仔细审查抵押合同的内容是否符合法律规定，比如是否有明确的抵押物描述、抵押期限、担保范围等关键信息。若合同条款存在重大瑕疵，可能影响其效力。

3. 了解诉讼程序及应诉策略

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被起诉后应及时收到法院送达的起诉状副本和其他相关材料，并在法定期限内提交答辩状。建议积极应诉，可以考虑聘请专业律师帮助制定合理的辩护策略。

4. 探索和解的可能性

《民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，可以进行调解。”在诉讼过程中，双方当事人可以就争议事项进行协商解决，达成和解协议，从而避免长期的诉讼过程带来的不确定性和成本消耗。

5. 关注执行阶段的权利保护

即使判决生效后，仍需关注执行过程中的合法权益保护。《民事诉讼法》第二百二十五条规定了对执行行为的异议程序，若发现执行措施不当或超出范围，可依法提出异议。

总结

面对房产抵押纠纷被起诉的情况，应从确认债权债务关系的真实性和合法性入手，同时审查抵押合同的有效性；在此基础上，积极准备应诉材料，并探索通过和解等方式解决问题；在整个过程中，需时刻关注自身权益不受侵害。